封阳台还得考虑物业这一关

封阳台一般来说是业主自己买的房子想怎么封闭就怎么封闭的，但是在新小区想封阳台可由不得业主自己想怎么封就怎么封了，封阳台还得过物业这一关了。

在新小区想封闭阳台，首先得考虑小区门窗外部阳台和样式，想封阳台定做的门窗一定要跟小区窗户外部颜色一致，还有封阳台的样式也得一样，有的小区还一定要封阳台的玻璃为钢化玻璃，所以在封阳台之前一定要先咨询下物业关于封阳台的事项，有的小区封阳台厂家很难进入，一般是因为物业拿了有的封阳台厂家的好处，不允许外面的封阳台厂家进入的，这只是一些普通的新小区的注意事项，在一些中高档小区封阳台的准入资格更严格，有的物业需要封阳台厂家出具门窗厂家资质，营业执照等合法手续。

下面就是一个关于封阳台的案例：

“房子是我的，阳台也是我的，按理说我想选什么颜色就选什么颜色，可现在物业公司说只能选绿色玻璃，别的颜色的不能用，这是什么道理？”前天，清浦区北京南路一小区业主忿忿地对记者说。在这家小区，封阳台、选玻璃已然成为业主们近来热议的话题，原因都是因为业主封阳台只能选绿色玻璃。

“绿玻”影响采光

想用透明玻璃却不敢用

向记者反映问题的徐女士家住小区8楼。去年3月，她购置了这套120多平米的房产。在她的带领下，记者来到她还未入住的新家。

房子虽是装修过的，入住前徐女士觉得阳台还是需要封闭的。“这么高，不封不安全。”徐女士说，不是嫌绿色玻璃不好，但绿色玻璃相比透明玻璃来说，肯定不利于采光。再加上不能装外挂的晾衣架，阳台上的衣被晾晒定会受到影响。

“我问过了，不给装透明的。”徐女士担心，如果自己坚持选透明玻璃封阳台，可能会遭遇被拆除的结果。因此，房子虽交付有段日子了，但她一直未敢对阳台进行安装。

玻璃被高频率提及

封阳台成小区话题

从小区西门进入小区，记者看到了非常醒目的一个展牌：封阳台洽谈处。

展牌被搁置在小区内的广场上，旁边已经摆了接待的条桌，搭起了遮阳棚。一名男子坐在桌边宣传着自己的玻璃材质。

洽谈处旁摆放了封阳台的玻璃样品，一些业主正在查看。记者看到，玻璃样品只有一块，为绿色。“透明玻璃没有啊？”有业主问。“只能装绿色的，其它颜色不给装，这是物业统一要求的。”宣传人员答道。

不一会，洽谈处旁就聚集了很多人。一些业主有些不满，因为除了颜色只有一种外，对封阳台价格也不太满意。

“不少人现在都没有动手装，都在看。”一业主说，自己暂时也不装了，要等等看。

物业提要求

只能选绿色有啥依据

小区物业一刘姓客服经理在接受记者采访时明确表示，物业对业主封阳台有三点要求：一是玻璃颜色为绿色；二是阳台窗户只能采用平推式，不能封成外推式；三是封阳台的玻璃只能封在阳台护栏以内。

业主封阳台物业提这么多要求有无依据？这是响应国家的号召，保证小区外墙的统一、美观。至于响应国家的什么号召，刘经理让记者自己去查询。

记者经过查证发现，支撑小区物业公司对业主封阳台管理的依据，实际上是在商品房购房合同的补充协议中。

记者从徐女士提供的购房合同补充协议（二）中看到这样的条款：空调按物业服务公司规定统一位置安装；防盗窗、阳台封闭按物业管理公司规定统一样式、材质等要求安装；晾衣架不得安装。

徐女士对记者说：“买房子合同条款那么多，哪能一天天都看得那么仔细啊。退一步讲，就是看了，不同意这个条款又能怎样，只要你想买这个房子，合同最后还不得签？”

以上只是对于新小区封阳台需要考虑的，对于老旧小区封阳台，物业都没啥要求，一般都是随业主自己想怎么封阳台就怎么封阳台的。